WEWALL AI – инновационный проект автоматизации инвестиций в недвижимость

Перед разработчиками стояли конкретные задачи, направленные на устранение узких мест в традиционных процессах анализа:

• Сократить время оценки инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости с нескольких часов до нескольких минут.
• Автоматизировать первичную квалификацию клиентов, позволяя оперативно понять, насколько заинтересован и подготовлен потенциальный клиент.
• Повысить конверсию на этапе личного контакта за счёт предварительной аналитики и индивидуального подхода.

Для оценки успеха проекта были выбраны следующие ключевые метрики:

• Время обработки клиентских заявок;
• Конверсия клиентов после личных встреч;
• Уровень автоматизации процесса квалификации.

На старте команда WEWALL столкнулась с проблемой, типичной для отрасли: оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости занимала более трёх часов. В процесс были вовлечены аналитики, консультанты, дизайнеры и менеджеры. Все расчёты выполнялись вручную, а результаты представлялись в виде отчётов и презентаций. Это требовало значительных затрат времени и ресурсов.

Дополнительно существовала проблема низкой скорости первичной квалификации клиентов — часто менеджеры тратили много времени на нецелевых пользователей.

Команда рассматривала традиционные подходы к автоматизации, но они не дали желаемого эффекта. Тогда было принято решение использовать потенциал искусственного интеллекта, который способен не просто обрабатывать данные, но и обучаться, адаптироваться и предоставлять готовый результат в сжатые сроки. Так зародилась идея создать полноценный программный комплекс, доступный даже неспециалисту, и способный значительно ускорить все процессы внутри компании.

WEWALL AI — это интеллектуальный Telegram-бот, способный за считаные минуты провести полноценную инвестиционную оценку коммерческого объекта недвижимости. Он включает в себя:

• Уникальные финансовые модели;
• Экспертные базы знаний;
• Алгоритмы на базе искусственного интеллекта.

Система самостоятельно инициирует и ведёт диалог с пользователем, собирает данные, проводит все необходимые расчёты и формирует брендированный PDF-документ с выводами и рекомендациями.

Дополнительно, бот интегрирован с amoCRM, что обеспечивает мгновенный переход клиента к менеджеру продаж без задержек и потерь информации. Такой подход сделал возможным реализацию концепции "интеллектуального входа", при котором клиент получает качественный ответ до общения с человеком.

Проект реализовывался в течение 15 месяцев (с января 2024 по апрель 2025 года) поэтапно:

1. Разработка Excel-калькуляторов для первичного тестирования гипотез — 1,5 месяца.
2. Создание универсальных финансовых моделей — ещё 1,5 месяца.
3. Разработка алгоритмов оценки недвижимости — 1 месяц.
4. Программная реализация backend-системы — 3 месяца.
5. Проектирование и дизайн визуализации результатов — 0,5 месяца.
6. Верстка и интерфейсная часть — 0,5 месяца.
7. Интеграция Telegram-бота — 1 месяц.
8. Внедрение ИИ-модели — 1 месяц.
9. Разработка базы знаний и логики подбора объектов — 2 месяца.
10. Интеграция с amoCRM — 2,5 месяца.
11. Финальное тестирование и внедрение — 3 месяца.

В работе над проектом принимала участие команда из около 15 специалистов: разработчики, аналитики, дизайнеры, специалисты по продукту и менеджеры проектов. Одной из главных технических задач стало обеспечение бесшовной связи между всеми модулями, особенно в части взаимодействия ИИ с backend и CRM.

WEWALL AI превзошёл ожидания по всем ключевым метрикам:

• Время оценки объекта снизилось с 3 часов до 3–5 минут (сокращение на 97%).
• Время обработки входящего клиента уменьшилось на 60%.
• Конверсия после личной встречи увеличилась на 15%.

Дополнительно система:

• Значительно снизила нагрузку на менеджеров;
• Повысила эффективность команды продаж;
• Улучшила клиентский опыт;
• Сделала инвестиционную аналитику доступной более широкой аудитории.

Внутри компании внедрение WEWALL AI вызвало положительную реакцию: менеджеры отметили снижение рутины, улучшение качества коммуникации с клиентами и освобождение времени для стратегических задач.

Клиенты также отметили удобство и скорость работы с ботом, а также высокую информативность получаемых отчётов. Партнёры компании увидели в этом решении надёжный и прозрачный инструмент, который усиливает доверие к бренду.

Проект стал ярким примером технологического лидерства на рынке и продемонстрировал, как современные технологии могут трансформировать традиционную отрасль.

Проект WEWALL AI стал настоящим прорывом в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость. Он не только решил ключевые задачи бизнеса, но и вывел взаимодействие с клиентами на новый уровень. Благодаря синергии финансового анализа, ИИ и CRM-интеграции, компании удалось сократить время обработки данных, увеличить конверсию и укрепить свою позицию как технологического лидера.

Номинация «Инновация года» премии WOWBIZ 2025 стала логичным признанием значимости проекта для отрасли. WEWALL AI — это не просто инструмент, а пример того, как будущее уже наступило и помогает бизнесу работать эффективнее.