Выручка застройщиков Московского региона впервые превысила триллион рублей
Оценочный объем выручки застройщиков Москвы и Московской области по итогам 2018 года превысил 1 триллион рублей, говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН.
Эксперты компании при оценке выручки рассчитывали цену продажи по средней стоимости квадратного метра на месяц регистрации договора долевого участия (ДДУ) в соответствующем ЖК и корпусе. Учитывались только продажи физическим лицам по ДДУ.
По итогам 2018 года показатель выручки всех застройщиков Московского региона вырос на 30% до 1040,6 млрд рублей. При этом в 2017 году была зафиксирована околонулевая динамика по отношению к предыдущему году, отмечают аналитики.
За аналогичный период объем заключенных ДДУ вырос только на 20% несмотря на то, что за прошедший год девелоперы вывели на рынок рекордный объем жилья на низкой стадии строительства.
По данным ЦИАН, в 2018 году доля выручки, приходящаяся на топ-10 застройщиков-лидеров Московского региона, сократилась на 2 процентных пункта и составила 48%. В тройку лидеров вошли компании «ПИК», Ingrad и «Самолет Девеломпент».
В 2017 году на третьей строчке рейтинга располагалась компания Urban Group (29,2 млрд руб.), обанкротившаяся весной 2018 года. В топ-10 по объему выручки вошла компания Ingrad и сразу поднялась на вторую строчку. За прошлый год выручка девелопера увеличилась более чем в три раза за счет успешной реализации московских проектов «Лесопарковый», «Новочеремушкинская 17», «Преображение» и «Филатов луг».
С 16-й на 8-ю строчку переместилась компания «Пионер», выручка которой по сравнению с итогами 2017 года выросла в 2,5 раза, за счет активных продаж в ЖК «Life Ботанический сад», «Life Кутузовский», «Life Варшавская». При этом рейтинг покинул застройщик «ФСК Лидер» (11 строчка по итогам 2018 года).
Табл.1: Топ-10 застройщиков–лидеров по оценочному объёму выручки в Московском регионе по итогам 2018 года.
|
№ |
Застройщик |
Оценка выручки за 2018г., млрд руб. |
Изменение к 2017 г., % |
|
1 |
ПИК |
197,8 |
+12% |
|
2 |
Ingrad |
42,3 |
+218% |
|
3 |
Самолет Девелопмент |
41,1 |
+28% |
|
4 |
А101 Девелопмент |
39,9 |
+76% |
|
5 |
MR Group |
39,1 |
+56% |
|
6 |
Донстрой |
36,9 |
+47% |
|
7 |
ЛСР |
30,1 |
+48% |
|
8 |
Пионер |
27,5 |
+149% |
|
9 |
МИЦ |
25,2 |
+31% |
|
10 |
Группа ПСН |
24,5 |
+5% |
|
Всего по топ-10 застройщикам |
504,5 |
+37% |
|
|
Всего по прочим застройщикам |
536,1 |
+25% |
|
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН
В 2018 году максимальный годовой прирост оценочной выручки наблюдается у застройщика «Основа» (+548% за год) за счет активных продаж в ЖК «Парад планет», «Грани» и «Гоголь Парк». Также более чем в три раза выручка выросла в компаниях Capital Group (за счет продаж в премиальном сегменте), Ingrad и Tekta Group.
Табл.2: Топ-10 застройщиков–лидеров по росту оценочного объёма выручки в Московском регионе по итогам 2018 года.
|
№ |
Застройщик |
Оценка выручки за 2018г., млрд руб. |
Изменение к 2017 г., % |
|
1 |
Основа |
3,1 |
+548% |
|
2 |
Capital Group |
22,3 |
+253% |
|
3 |
Ingrad |
42,3 |
+218% |
|
4 |
Tekta Group |
6,8 |
+213% |
|
5 |
Kaskad Family |
1,0 |
+172% |
|
6 |
Пионер |
27,5 |
+149% |
|
7 |
Level Group |
8,5 |
+145% |
|
8 |
Инвесттраст |
8,8 |
+128% |
|
9 |
Аквафитнес |
1,0 |
+124% |
|
10 |
Парк |
1,2 |
+116% |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН
В топ-10 по падению выручки в основном вошли подмосковные застройщики. Лидером по итогам 2018 года стала обанкротившаяся компания Urban Group – минус 72%. На втором месте RDI (за год выручка снизилась с 2,7 млрд руб. до 0,8 млрд руб.) — в проектах, приносящих основную долю выручки, продажи снизились более чем в три раза. Третью строчку занимает компания «СФД», которая реализует жилье в подмосковном ЖК «Мытищи Lite». Проект находится на завершающем этапе, в начале января два последних корпуса получили заключение о соответствии и готовятся к введению в эксплуатацию.
Табл.3: Топ-10 застройщиков–лидеров по падению оценочного объема выручки в Московском регионе по итогам 2018 года.
|
№ |
Застройщик |
Оценка выручки за 2018г., млрд руб. |
Изменение к 2017 г., % |
|
1 |
Urban Group |
8,2 |
-72% |
|
2 |
RDI |
0,8 |
-71% |
|
3 |
СФД |
0,7 |
-59% |
|
4 |
Атлант |
0,6 |
-54% |
|
5 |
Эксперт |
0,8 |
-50% |
|
6 |
Скопа |
0,5 |
-46% |
|
7 |
ЦентрСтрой |
1,1 |
-45% |
|
8 |
Rezidential |
1,0 |
-44% |
|
9 |
Central Properties |
3,9 |
-43% |
|
10 |
Гранд МО |
0,6 |
-41% |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН
Фото Pixabay
При использовании материала гиперссылка на соответствующую страницу портала HR-tv.ru обязательна
