Эксперты назвали минимальный порог цен на офисы в Москве в 2026 году
Несмотря на возможную коррекцию спроса, стоимость качественных офисных помещений в Москве вряд ли упадет ниже 460 тыс. рублей за кв. м. Такой прогноз дала директор по коммерческой недвижимости Александра Захарова.
По итогам 2025 года средневзвешенная цена офисов блоками и этажами в строящихся бизнес-центрах составила 515 тыс. руб./кв. м. К концу 2026 года аналитики допускают незначительное снижение до 492 тыс. руб./кв. м.
Однако, как пояснила Захарова, себестоимость строительства продолжает расти из-за удорожания материалов, логистики, рабочей силы и налогов. Это не позволяет застройщикам снижать цены без потери рентабельности. Дополнительным фактором стабильности остается дефицит предложения: уровень вакантности в качественных бизнес-центрах держится на низком уровне — всего 5,7% (данные Nikoliers).
Источник: Level Group