Невидимая распродажа: сыновья Трампа незаметно продали недвижимость отца на $110 млн
Есть масштабные мечты, а есть мечты уровня Трампа, такие, что требуют заглавных букв и башен, возвышающихся над городами. Именно они подтолкнули деда Дональда Трампа, Фридриха, отправиться из Германии в Нью-Йорк, а оттуда в Клондайк во времена золотой лихорадки. Они же побудили отца президента, Фреда, построить империю недвижимости в Бруклине и Квинсе, и заставили Дональда заняться небоскребами на Манхэттене, а потом и пробиться в Белый дом.
Когда Трамп стал президентом и передал управление бизнесом новому семейному поколению, его сыновья Эрик и Дон-младший тоже имели грандиозные планы. Но их проект — ворваться в сердце Америки с двумя гостиничными брендами — потерпел поражение в начале этого года. Это побудило братьев, связанных клятвой их отца не развивать бизнес за рубежом во время пребывания на посту президента, последовать очень не характерным для Трампов путем.
«Если нам нужно пока замедлить рост, мы будем только рады», — говорил Эрик Трамп в феврале, когда братья отказались от планов по созданию гостиничного бизнеса. «Когда с политикой будет покончено, мы продолжим делать то, что нам удается лучше всего — строить лучшие и самые роскошные здания по всему миру», — добавлял Дон-младший.
Богатству Трампа не повредят одна-две рискованные ставки: состояние президента равняется $3,1 млрд (275-го место в рейтинге Forbes 400), столько же, сколько и год назад, и меньше на $400 млн по сравнению с моментом вступления в должность. Но Дон-младший и Эрик сохраняют осторожность, берегут свое имущество, выплачивают долги и копят денежные средства. После инаугурации их отца они продали недвижимые активы президента на $110 млн — через сто и более крохотных сделок, которые в основном остались незамеченными.
В Доминиканской Республике молодые Трампы в январе 2018 года продали участок земли за $3,2 млн. Это было очевидным нарушением клятвы их отца не заключать новых сделок за рубежом, находясь на своем посту. Они продали поместье Трампа в Беверли-Хиллз за $13,5 млн компании, связанной с индонезийским миллиардером (и деловым партнером Трампа) Хари Таноэсоэдибьо. Пентхаус на Манхэттене они продали женщине, которая управляет компанией, продающей доступ к китайским чиновникам.
Другие сделки не привлекли бы внимания, если бы продавцом выступал кто угодно, кроме президента США. Однако, пока Трамп находится в Овальном кабинете, дела принимают странный оборот. Взять, к примеру, продажу примерно за $900 млн Спринг-Крик-Тауэрс в Бруклине, крупнейшего в Америке жилого комплекса с федеральными субсидиями. Трампу принадлежала доля 4%, остатки империи его отца. По данным реестра недвижимости, на сделку потребовалось одобрение министра жилищного строительства и городского развития Бена Карсона. В таком случае подчиненный Трампа оказался в неловкой ситуации, когда ему нужно было одобрить сделку, благодаря которой его босс получал около $33 млн.
Несмотря на все эти сделки, Трампы инвестировали очень малую часть из полученных денег. Trump Tower в Нью-Йорке была незначительно обновлена, в пятиэтажном офисном здании в Сан-Франциско был сделан косметический ремонт, и Трампы продолжают вливать деньги в свои убыточные европейские гольф-курорты. Они сделали только одно новое приобретение, купив особняк за $18,5 млн рядом с Мар-а-Лаго (штат Флорида) — у своей тети, Марианн Трамп Бэрри. Они не хватаются за новые поля для гольфа или гостиницы, а другие магнаты недвижимости Нью-Йорка обратили внимание на отсутствие их активности в «Большом яблоке». «На самом деле он больше не застройщик», — сообщил Forbes бруклинский миллиардер Дэвид Уолентас ранее в этом году.
Вместо новых проектов дети Трампа продолжают разбираться с долгами, благодаря которым возникла империя их отца, без лишнего шума выплатив $60 млн с момента его инаугурации. В Нью-Йорке они закрыли обязательства примерно на $19 млн по зданиям на Уолл-стрит 40, 57-й Ист-стрит 6 и Парк-авеню 502. В Сан-Франциско, где президенту принадлежит 30% небоскреба, дети Трампа закрыли долг на $8 млн. В конце 2016 года Трамп занял $30 млн под залог башни в Лас-Вегасе, которой владеет совместно с другим миллиардером, Филом Раффином — возможно, получив таким образом средства в $12 млн для избирательной кампании. Продав десятки кондоминиумов в том здании, Трампы вернули заем.
Перевод Натальи Балабанцевой
От $100 000 до $3 млрд: насколько богаты кандидаты в президенты США-2020
От $100 000 до $3 млрд: насколько богаты кандидаты в президенты США-2020
Все знают, что Дональд Трамп богат. А насколько богаты люди, которые хотят посоревноваться с ним за пост президента? Forbes подсчитал финансовое состояние участников президентской гонки-2020.
В некоторых случаях результаты подсчетов оказывались неожиданными. Берни Сандерс — миллионер. Как и «Джо из среднего класса» Байден. Элизабет Уоррен с состоянием в $12 млн богаче чем они оба вместе взятые. Однако ей далеко до Джона Делейни с состоянием в $200 млн — он в два раза богаче всех кандидатов от демократов, кроме финансового магната Тома Стейера. Состояние последнего оценивается в $1,6 млрд.
Если не считать Трампа и Стейера, в среднем состояние одного кандидата равняется $12,9 млн — столько же, сколько среди участников выборов 2016 года. Самый бедный из всех кандидатов — Пит Буттиджич с активами всего на $100 000 (примерно 0,003% от состояния Трампа).
Forbes также оценил уровень прозрачности каждого кандидата по пятибалльной шкале.
Методология: по закону все кандидаты в президенты должны предоставить декларацию о доходах, где перечисляется большинство их активов и обязательств с указанием широкого диапазона сумм. Это стартовая точка. Мы сужаем эти диапазоны везде, где только возможно, а затем ищем имущество и долги, не указанные в этих документах, такие как личная недвижимость, ипотека и федеральные правительственные пенсии. В этом рейтинге учтены активы, принадлежащие супругам и детям, находящимся на иждивении.
Состояние: $3,1 млрд
Оценка финансовой прозрачности: 0/5
Привлеченные средства на кампанию (по состоянию на июнь 2019 года) : $124 млн
Главный миллиардер достаточно богат, чтобы самостоятельно финансировать всю свою избирательную кампанию. Однако он не собирается этого делать. В то время как жертвователи со всей страны поддерживали его стремление переизбраться на второй срок, самый богатый президент в американской истории не пожертвовал ни единого доллара.
Состояние: $1,6 млрд
Оценка финансовой прозрачности: 1/5
Привлеченные средства : $0
Раньше Стейер поддерживал других кандидатов от демократов, а на сей раз решил попробовать поучаствовать в президентской гонке сам. Проблем с деньгами у него не возникнет. Стейер основал Farallon Capital в 1986 году и превратил его в один из крупнейших хедж-фондов страны. Он ушел с руководящей должности в компании в 2012 году, чтобы посвятить свое время политике и благотворительности, в первую очередь сосредоточившись на защите окружающей среды. Некоторым это показалось странным, ведь раньше Стейер инвестировал в добычу ископаемого топлива. Нефтяной магнат Харольд Хамм, известный сторонник Трампа, однажды назвал Стейера «самым большим лицемером в мире». Стейер уверяет, что поменял свою точку зрения на топливные активы и все их продал.
Состояние: $200 млн
Оценка финансовой прозрачности: 2/5
Привлеченные средства : $26 млн
Делейни пробыл три срока в Конгрессе, однако перед этим успел заработать состояние в бизнесе. Сын электрика, в 1993 году он основал HealthCare Financial Partners, кредитную организацию для предприятий здравоохранения. Один из его главных инвесторов — Том Стейер, чей хедж-фонд вложил $25 млн. В 1996 году Делейни вывел HealthCare Financial Partners на биржу. Через три года он продал свою долю в компании за $30 млн. Вскоре он основал свой второй бизнес, коммерческого заемщика CapitalSource. Среди инвесторов в новый бизнес была и компания Стейера, вложившая $190 млн.
Состояние: $15 млн
Оценка финансовой прозрачности: 2/5
Привлеченные средства : $4 млн
Сенатор от Демократической партии заработал миллионы, работая на крупнейшего донора Республиканской партии Филиппа Аншутца. Он пришел в Anschutz Investment Company в 1997 году, покинув ради этого Вашингтон и оставив должность в Минюсте. Беннет работал над сделкой по объединению трех сетей кинотеатров в Regal Entertainment Group и в конце концов вошел в совет директоров компании. Сегодня среди его активов — вложения в хедж-фонды и недвижимость в Колорадо.
Состояние: $12 млн
Оценка финансовой прозрачности: 4/5
Привлеченные средства : $36 млн
Оказывается, преподавателям не так уж плохо платят — по крайней мере, в Гарварде. Уоррен и ее муж, Брюс Манн, оба давно работают в университете. Их небольшое состояние складывается из гонораров за книги, статью и консультации. Одним из их лучших вложений стал дом в Кембридже, штат Массачусетс, приобретенный в 1995 году за $447 000. Сейчас он стоит $3 млн.
Состояние: $9 млн
Оценка финансовой прозрачности: 4/5
Привлеченные средства : $22 млн
«Джо из среднего класса» теперь надежно закрепился в высшем классе. Бывший вице-президент и его супруга Джилл заработали более $15 млн за два года после ухода из Белого дома, подписав контракт на несколько книг с издательством Flatiron. В 2017 году они потратили $2,7 млн на дом площадью почти 450 кв. м. в Рехобот-Бич, штат Делавер. Через год они выплатили ипотеку за другой дом в том же штате.
Состояние: $4 млн
Оценка финансовой прозрачности: 3/5
Привлеченные средства : $14 млн
Бывший конгрессмен от Техаса женился на девушке из состоятельной семьи (его супруга Эми — дочь магната недвижимости из Эль-Пасо), но паре досталась лишь малая толика этого богатства. По словам представителя штаба О'Рурка, их крупнейший актив — принадлежащий Эми вексель на $2,5 млн. От матери Бето досталась доля в торговом центре в Эль-Пасо.
Состояние: $2,5 млн
Оценка финансовой прозрачности: 3/5
Привлеченные средства : $1 млн
Мэр Нью-Йорка Де Блазио провел большую часть жизни на государственной службе, но, как и обитатель Овального кабинета, которого он надеется сменить, он заработал состояние на своевременных инвестициях в недвижимость. В 2000 году Де Блазио и его супруга приобрели таунхаус площадью более 100 кв. м. в тихом районе Бруклина. Четыре года спустя они купили неподалеку дом площадью почти 150 кв. м. С тех пор цены на недвижимость взлетели. В прошлом году Де Блазио заработал $108 450 на сдаче в аренду обоих зданий, пока он и его семья живут в поместье Грейси, официальной резиденции мэра.
Состояние: $2,5 млн
Оценка финансовой прозрачности: 4/5
Привлеченные средства : $46 млн
Как оказалось, сенатор-социалист − весьма успешный капиталист. После участия в президентских выборах 2016 года Сандерс подписал три выгодных контракта на книги, которые уже принесли ему более $2 млн. В итоге, он попал в 1% самых состоятельных людей. За время, прошедшее после выборов 2016 года, он выложил $575 000 за летний дом на севере Вермонта и выплатил ипотеку за свой дом в Берлингтоне на 25 лет раньше срока.
Состояние: $1,5 млн
Оценка финансовой прозрачности: 4/5
Привлеченные средства : $12 млн
Когда сенатор от Нью-Джерси прибыл в Вашингтон в 2013 году, он владел акциями таких компаний, как Netflix, Facebook и Amazon. Он продал все это в течение года после вступления в должность, а деньги положил на сберегательные счета. Сегодня активы Букера — это дом площадью 260 кв. м. в Ньюарке, где он был мэром с 2006 по 2013 год, и пенсия от штата Нью-Джерси. Данные его федеральных налоговых деклараций показывают, что ежегодно он жертвует на различные цели в среднем 11% дохода, больше, чем кто-либо из остальных 14 кандидатов, опубликовавших свои декларации.
Состояние: $1 млн
Оценка финансовой прозрачности: 2/5
Привлеченные средства : $5 млн
Сын иммигрантов из Тайваня, Янг оставил работу в сфере корпоративного права ради мира стартапов. В 2000 году он основал Stargiving.com, сайт, который давал благотворителям возможность встретиться со знаменитостями. После завершения проекта он работал в небольших технологических и медицинских компаниях, а позднее, в 2006 году, стал генеральным директором фирмы Manhattan Prep, помогавшей в подготовке к экзаменам. Янг помог ей увеличить выручку до $11 млн, прежде чем гигант индустрии Kaplan не приобрел ее в 2009 году за десятки миллионов.
Состояние: $100 000
Оценка финансовой прозрачности: 4/5
Привлеченные средства: $32 млн
У мэра города Саут-Бенд (Индиана) Пита Буттиджича достаточно средств для комфортной жизни на Среднем Западе, но он все еще самый бедный из кандидатов 2020 года. Это во многом объясняется его возрастом — в свои 37 он самый молодой участник президентской гонки. В 2010 году Буттиджич отказался от высокооплачиваемой работы в McKinsey ради того, чтобы участвовать в выборах казначея штата Индиана. Он проиграл, но два года спустя стал главой Саут-Бенда с шестизначной зарплатой. Тем не менее, он и его супруг Чейстен, бывший учитель, сообщили, что их задолженность по студенческим кредитам составляет от $100 000 до $230 000.
Буттиджич – кандидат, которого финансово поддержали наибольшее количество миллиардеров — 23.
