"Никаких предпосылок к этому нет". Эксперты – о снижении ставки по ипотеке
Премьер-министр России Дмитрий Медведев во время разговора с губернатором Самарской области Николаем Меркушкиным заявил, что ставка по ипотеке может снизиться до 6–7 процентов. Эксперты рассказали m24.ru может ли быть выполнен этот прогноз премьера в условиях нынешней экономической ситуации в стране.
"Никаких предпосылок к этому нет. Понижение ставки невозможно, поскольку российским банкам неоткуда привлекать деньги. Раньше это возможно было делать из-за привлечения иностранных инвестиций, но из-за санкций банки лишились этого инструмента. И даже в те времена, когда это было возможно (привлечение средств – m24.ru), ставок 7–8 процентов не было", – пояснил в разговоре с m24.ru Мельников.
Он также отметил, что сейчас рыночная ставка составляет 10–12,5 процентов.
"Единственный вариант, при котором возможно снижение ставок, – это государственная программа поддержки. Такая была уже по первичному рынку новостроек", – заключил эксперт.
"Если мы увидим ставки на уровне 8–8,5 процентов, то ставки по кредитам однозначно понизятся. Если ставка будет на уровне 7 процентов и даже ниже, то мы увидим кредиты тоже на этом уровне", – пояснила аналитик.
Однако она отметила, что премьер-министр не уточнил о каких именно кредитах идет речь – социальных или коммерческих.
"По социальным, при понижении ЦБ, ставка может быть даже ниже. При этом, мне кажется, что премьер озвучил скорее свое личное мнение и свои ожидания в этом вопросе, поскольку Центробанк подчиняется Госдуме, а не правительству. Оно никак не участвует в работе банка", – заключила Мильчакова.
"Если деньги подешевеют, а в каком-то смысле к этому идет дело, из-за того, что экономическая ситуация в стране перестает быть такой тяжелой, как два-три года тому назад, и инфляция снижается, то это возможно, – пояснил эксперт. – Однако беда заключается в другом – реальная стоимость денег отличает от настоящей, то есть не важно на что берется кредит – человек берет его, но не получает практически ничего. Нужно, чтобы процесс получения кредита стал прозрачным".
Ранее сообщалось, что ставки по ипотеке в России могут составить 6–7 процентов годовых, если в ближайшие три года инфляция не превысит четырех процентов. Но ниже этого порога ставки по жилищным кредитам вряд ли опустятся из-за нестабильности макроэкономической обстановки.
В феврале 2017 года говорилось, что ипотечные кредиты могут стать меньше 10 процентов уже в этом году. Ставка по долгосрочным жилищным займам может спуститься до 9,7–9,8 процента, несмотря на окончание госпрограммы поддержки ипотеки. В случае снижения ключевой ставки ЦБ процент по ипотечным кредитам в России впервые может стать однозначным числом.
По мнению генерального директора Бюро ипотечного кредитования Александра Мельникова , понижение ставки по кредитам невозможно в связи с нынешней экономический ситуаций в стране."Понижение ставки невозможно, поскольку российским банкам неоткуда привлекать деньги"
"Никаких предпосылок к этому нет. Понижение ставки невозможно, поскольку российским банкам неоткуда привлекать деньги. Раньше это возможно было делать из-за привлечения иностранных инвестиций, но из-за санкций банки лишились этого инструмента. И даже в те времена, когда это было возможно (привлечение средств – m24.ru), ставок 7–8 процентов не было", – пояснил в разговоре с m24.ru Мельников.
Он также отметил, что сейчас рыночная ставка составляет 10–12,5 процентов.
"Единственный вариант, при котором возможно снижение ставок, – это государственная программа поддержки. Такая была уже по первичному рынку новостроек", – заключил эксперт.
Аналитик финансовой компании "Альпари" Наталья Мильчакова полагает, что ставка по ипотеке может быть снижена, если будет снижаться ставка ЦБ."Премьер скорее озвучил свое личное мнение и свои ожидания, поскольку Центробанк подчиняется Госдуме, а не правительству"
"Если мы увидим ставки на уровне 8–8,5 процентов, то ставки по кредитам однозначно понизятся. Если ставка будет на уровне 7 процентов и даже ниже, то мы увидим кредиты тоже на этом уровне", – пояснила аналитик.
Однако она отметила, что премьер-министр не уточнил о каких именно кредитах идет речь – социальных или коммерческих.
"По социальным, при понижении ЦБ, ставка может быть даже ниже. При этом, мне кажется, что премьер озвучил скорее свое личное мнение и свои ожидания в этом вопросе, поскольку Центробанк подчиняется Госдуме, а не правительству. Оно никак не участвует в работе банка", – заключила Мильчакова.
Финансовый омбудсмен Павел Медведев рассказал в беседе с m24.ru, что ставка по ипотеке действительно может быть понижена, ввиду того, что снижается инфляция."Нужно, чтобы процесс получения кредита стал прозрачным"
"Если деньги подешевеют, а в каком-то смысле к этому идет дело, из-за того, что экономическая ситуация в стране перестает быть такой тяжелой, как два-три года тому назад, и инфляция снижается, то это возможно, – пояснил эксперт. – Однако беда заключается в другом – реальная стоимость денег отличает от настоящей, то есть не важно на что берется кредит – человек берет его, но не получает практически ничего. Нужно, чтобы процесс получения кредита стал прозрачным".
Ранее сообщалось, что ставки по ипотеке в России могут составить 6–7 процентов годовых, если в ближайшие три года инфляция не превысит четырех процентов. Но ниже этого порога ставки по жилищным кредитам вряд ли опустятся из-за нестабильности макроэкономической обстановки.
В феврале 2017 года говорилось, что ипотечные кредиты могут стать меньше 10 процентов уже в этом году. Ставка по долгосрочным жилищным займам может спуститься до 9,7–9,8 процента, несмотря на окончание госпрограммы поддержки ипотеки. В случае снижения ключевой ставки ЦБ процент по ипотечным кредитам в России впервые может стать однозначным числом.
